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新闻资讯 → 催收不理,调解不来,开庭不到,物业使用人最终“躺着中枪”
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催收不理,调解不来,开庭不到,物业使用人最终“躺着中枪”
宁乡律师 www.gjjlawyer3.com 发表日期: 2021-02-15 23:12:08 阅读次数: 386 
陶某某于2015年1月14日从湖南省黑金时代长沙矿业有限公司购买了位于宁乡市白马桥街道白马社区的工矿棚改(长沙矿业和谐家园小区)第一期的房屋。陶某某与开发商约定的交房时间为2015年7月1日。宁乡县长沙矿业和谐家园业主委员会与宁乡富邦物业管理有限公司于2018年9月1日签订了《长沙矿业和谐家园一期物业服务合同书》。该业委会与宁乡富邦物业管理有限公司约定的住宅物业费标准为1.1元/月/平方米,违约金标准为所欠物业费的万分之五每天。   陶某某一直未向宁乡富邦物业管理有限公司交纳物业服务费。物业公司多次电话和上门催收,但陶某某置之不理。   随后,物业公司申请宁乡市联合调解委员会调解。该调解委员会调解员电话联系陶某某来该调解委员会驻宁乡市人民法院的调解室接受调解,但陶某某不来。

   物业公司只得向宁乡市人民法院起诉。法院依法传唤陶某某后,陶某某不到,法院缺席审理并判决陶某某自本判决生效之日起五日内向宁乡富邦物业管理有限公司支付物业管理费。如果陶某某未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费由陶某某负担。本判决为终审判决。鉴于陶某某不按生效法律文书履行义务,宁乡富邦物业管理有限公司向宁乡市人民法院申请强制执行。宁乡市人民法院予以立案并冻结了陶某某的银行卡。陶某某发现自己的工资卡被法院冻结后,随即找到物业公司并交清了所欠物业费、承担了逾期履行的违约责任。宁乡富邦物业管理有限公司申请宁乡市人民法院对该执行案件结案,宁乡市人民法院随即解除了对陶某某银行卡进行冻结的强制措施。

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